Critères de recherche

9 Mai 2013

Nombre de pièces: 3.5 – 4.5 pièces (min : 3, max : 5 pièces)

Surface: minimum 90 m2 habitables (ie : non-pondérée), et maximum illimité !

Prix max: CHF 900'000 .- y.c. tous parkings

Étage: dernier, attique, si possible pas entre 2 étages

Jardin: pas nécessaire, (voire surtout pas, car je n'ai absolument pas la main verte) sauf si entretenu par service d’immeuble, jardinier

Duplex: à priori non, mais à voir, je privilégie les appartements sur 1 seul niveau, bien que le dernier que j'ai vu sur plans me plaît vachement !

Chauffage: au sol, à gaz, PAC, solaire pour eau chaude en été, mais pas de mazout

Minergie: un must ! Excellente isolation, double voire triple vitrage, etc.

Construction:

Si possible récente
Projet en cours ou à venir
Appartement / immeuble rénové récemment

Répartition des pièces:

Partie jour (cuisine, salon, coin à manger, WC visiteurs) séparée de la partie nuit (ch. à coucher, sdb, bureau, etc.)
Coin à manger et salon séparés (pas de vue sur la cuisine et le coin à manger depuis le salon)
Si possible: 1 pièce ou 1 dégagement pour le coin TV et 1 à 2 chambres à coucher ou 1 chambre à coucher + 1 bureau – chambre d’amis

Situation:

Transports publics : à proximité immédiate (indispensable)
Ecoles : non (ou alors pour la revente à –très long- terme)
Commerces : oui (si possible)
Au calme
Vue (et pas sur l’immeuble voisin !), dégagement

Localisation: Communes de l’Ouest Lausannois (St-Sulpice, Bussigny, Crissier, Chavannes-près-Renens, Ecublens, Prilly, Morges)

Surtout pas:

Vue sur autoroute, route cantonale, route à fort trafic
Câbles à haute tension à proximité
Habitat groupé de type Denges (cages à lapin)
Appartement dans villa (quoique…)
Appartement dans vieil immeuble nécessitant des rénovations
Rénovations ou "remise au goût du jour" importantes (j’ai donné, merci !)
Appartement sous les combles
Appartement en rez avec vue sur le parking

Le must: 4.5 pièces, minergie, 110 m2, St-Sulpice, calme, proche transports publics, vue Lac, à moins de CHF 900'000 .- ! Ou alors gagner à l’Euromillions…

Tag(s) : #recherche, #criteres, #Lausanne, #Appartement